原标题：恒基天汇（北京朝阳·恒基天汇）首页网站丨恒基天汇楼盘详情-价格-户型-配套
孙河位于朝阳区，距离望京仅有4.7公里，该地区拥有温榆河生态走廊和沙子营湿地公园等自然景观，该地区的容积率为1.15，建筑物高度限制为30米，没有回迁房，居住环境舒适孙河是距离市区最近的新别墅区，交通便利，紧邻京密路、京平高速、京承高速，后期还将开通全程无红绿灯直达四元桥的京密快速路。
在公共交通方面，已建成的地铁15号线孙河站位于区域东侧。恒基天汇是孙河板块的又一新品，全部为大平层精装居住小区限高18米项目于2019年5月28日取得土地使用权楼面单价为69500平方米，容积率为1.1该项目位于北京东北五环外孙河商圈，京密路与顺黄路交叉口往西1000米。
该项目由北京恒榆房地产开发有限公司开发建设，外立面采用玻璃幕墙和铝板材质。物业管理由北京恒汇永升物业服务有限公司负责，物业费用为住宅每月每平方米12.88元，仓储每月每平方米2.9元。项目占地面积为3.95万平方米，建筑面积为8.68万平方米，容积率为1.1该项目于2022年9月17日开盘销售将于2024年交付使用。恒基天汇共有75户住宅，其中平院和叠墅各375户。
小区限高18米、30米。共有429个车位。绿化率为30%。户型设计包括平院和叠墅两种类型每种类型各75户。其中平院面积为平方米和410平方米，叠墅面积为270平方米、410平方米和440平方米。项目售价在4000-6000万元之间。经过十年的规划与发展孙河地区的成熟度日益提高。
国际化低密度高尚住宅区以其卓越的地理位置和无与伦比的生态环境成为了市场上的明星标签。孙河社区被孙河中央水系资源所环绕，为您呈现出一种独特的水景生活。在地理位置方面，该社区与京密高架相隔，南侧约900米处是15号线孙河站，这一便捷的交通条件将生态宜居的环境与城市的核心区域紧密相连。
恒基兆业在三年前经过激烈的竞争，成功取得了孙河最后一块可开发用地，这充足表现了该公司对孙河天赋资源和高端居住氛围的格外的重视。孙河板块内低密度住宅区的容积率不超过1.5，别墅占有率达70%以上，过往已售豪宅的总价在2000万以上。该区域拥有主城区位，并享受中央别墅区35年的成熟配套，这一条件在北京是独一无二的。
自龙湖双珑原著项目开始，至今的10年里，共有12个别墅项目在孙河成功开发。无论市场环境如何变化，北京房价的涨跌如何波动，每次孙河有新项目开盘都会引起市场的热烈反响。自2012年开始，北京别墅成交的冠军版块一直都由孙河保持。
经过十年的发展，孙河已发生了翻天覆地的变化。多重利好已经逐一兑现。京密高架将连通四元桥，未来无红绿灯切换市区；北京第80中集团校落地，区域教育水平大幅度的提高；孙河中心湖景观即将完工，预计下半年交付；政府斥资15亿建成的温榆河湿地公园，已成为邻近孙河墅区的最大生态绿肺和休闲乐园。
恒基·天汇项目本身也拥有不辜负地段稀缺价值的产品力！在当前的市场环境下，许多购房者都很关注品质和房企的稳定性。而对于恒基·天汇来说，这些恰恰是它的卖点！开发商恒基兆业作为港资房企里面的标杆，实力雄厚。
恒基兆业在2017年5月以54万港币/㎡楼板价打破了香港房企历史上总价和单价双料记录。2021年11月，恒基兆业以508亿港币再次打破香港楼市总地价历史记录的优势，夺中环新海滨3号用地。这足以看出企业稳定发展的信心和实力。
从香港传世豪邸香港天汇到荣获LEED V4铂金级认证的北京环球金融中心（wfc），恒基兆业始终致力于打造高品质的房产项目。恒基·天汇作为该公司旗下的又一力作，将继续秉承这一传统，为购房者提供高品质、稳定可靠的房产选择。恒基兆业从始至终保持着对高标准和高质量的追求，其项目在一直在变化的市场环境中展现了强大的实力和稳健性。从荣获诸多绿色建筑荣誉的香港The Henderson，到现今的“星系”作品，恒基兆业的项目一直代表着区域市场的品质和地标。恒基·天汇是其品质传承的典范，它的大气简洁外立面、弧形创新设计以及尽善尽美的园林和隐蔽工程使其在豪宅中脱颖而出，成为孙河乃至整个北京的产品标杆。
恒基天汇打造了多层次的景观系统，包括入口、中心景观和9处专属花园，通过水脉将业主引导至归家空间，形成“八方汇水”之势。每个组团的核心区域皆点缀一处专属口袋花园，每一户居者出了家门就能身处花园，与自然亲密接触。
在建筑设计上，恒基天汇也有许多独特之处。它实现了生活热水、新风、壁挂炉采暖、VRV空调等设备的分室精细控制，以满足多种成员、不同年龄人群的个性化需求。建筑还做到全覆盖防水体系，尤其是整栋楼采用柔性防水，防护更加到位。
每栋建筑5户6梯，是北京市场上首个500㎡以下，实现一层一户的产品，每户一部私家电梯入户，一部可容纳下担架的公梯。户型的设计达到了顶级豪宅天花板级别，南向面宽18-24米。实现上下联动、主次联动，电梯直接入户，生活不被打扰，规避市场上所有平层产品存在的归家动线交叉的问题。在疫情的背景下，天汇的独立性和自由度展现出了无可比拟的优势。
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