以下是关于小区公共设施维护责任界定的法律法规推荐，涵盖国家层面法律、行政法规、部门规章及地方规范性文件，结合实务要点整理如下：
第二百七十一条：明确业主对建筑物共用部位（外墙、电梯、公共管道等）的共有权。
第九百四十二条：物业服务人负有共用部位、设施的日常维修养护义务，未履行导致损害需担责。
第一千一百九十八条：公共场所管理人（如物业）未尽安全保障义务造成损害的，承担侵权责任（如电梯故障、路灯损坏等）。
第三十五条：物业服务企业需按合同约定提供服务，未尽义务导致业主人身财产损害的，承担法律责任。
第五十四条：住宅专项维修资金用于共用部位、设施的维修、更新、改造（如外墙脱落、电梯更换）。
第四十条：规定建设工程保修期（如屋面防水 5 年、管线 年），保修期内开发商承担维修责任。
第八十八条：物业需对电梯、消防设施等易发生风险的设备加强日常巡查，未履行的处 2 万 - 5 万元罚款。
第九十二条：物业未按标准提供服务的，处 5000 元 - 1 万元罚款。
适用场景：电梯困人、外墙脱落、公共管道漏水等，明确物业的安全保障义务及行政处罚标准。
第三十五条：保修期外的共用部位维修需启动维修资金，业委会组织业主表决（双 2/3 同意）。
实务案例：淮安某社区物业因未按时换门禁系统警示牌，被判承担 30% 赔偿相应的责任（2024 年案例）。
第三十二条：物业对共有设施（如声控灯、消防通道）负检修义务，未履行导致损害的，承担 70% 责任（2024 年西安案例）。
第二条：明确维修资金用于共用部位、设施的维修（如屋顶、电梯、给排水管道）。
第二十二条：维修资金使用需双 2/3 业主同意（面积 + 人数），紧急状况可简化程序（如危及安全的渗漏）。
北京市：规定维修资金启动条件（如电梯维修超原造价 20%）、分摊原则（整栋 / 单元业主按面积分摊）。
物业未尽安全提示义务，被判担责 30%（依据《民法典》第一千一百九十八条）。
物业未及时检修共有设施，承担 70% 赔偿责任（《物业管理条例》第三十五条）。
维修资金不足时，业委会组织业主续筹（《北京市住宅专项维修资金管理办法》）。
日常管理：建立共用设施档案（保修期限、巡检记录），留存维修资金申请材料（表决表、实施工程的方案）。
纠纷预防：在管理规约中明确维修责任分摊，定期组织业主学习《民法典》物权编。
应急处置：危及安全时（如外墙脱落），启动紧急维修程序（无需全部业主表决，事后补办手续）。
以上法规体系覆盖责任主体界定、维修资金使用、纠纷解决全流程，实操中可结合《民法典》第 271/942 条、《物业管理条例》第 35/54 条及地方条例（如北京 2024 修正版），明确开发商、物业、业主的权责边界，保障公共设施维护合法合规。
[赞]根据相关规定，无业委会的居住小区，社区居委会可为业主选择物业入驻，从目前情况看，运行效果很好[玫瑰]。上级纪委能监督社区党支部，社区居委会监督物业公司，居民对物业管理有意见，可打电线。[加油]依法治理居住小区，才有安居乐业[福]。感谢社区居委会的贡献[赞]。
哈梅内伊在讲话中强调，伊朗绝不接受任何“强加的和平或战争”，并表示，美国军事干预无疑都会带来没有办法弥补的损失。
特朗普呼吁伊朗无条件投降，外交部：中方对当前形势发展深感担忧，表示严重关切在6月18日外交部例行记者会上，有外媒记者提问称， 美国时间今天早一点的时候，美国总统特朗普在社会化媒体上表示，他们不会除掉伊朗最高领袖哈梅内伊，至少目前不会。他还呼吁伊朗向美国、以色列或其他几个国家无条件投降。
当奶茶杯套里藏着“福彩体验券”、婚庆花束裹着“喜相逢”即开票、商场潮店变身公益驿站时，年轻人与公益的距离，早已不再是传统印象中“单向奉献”的刻板场景。
6月18日报道，#34岁王虹教授在北大开数学讲座韦东奕现场听课 ，王虹16岁考入北大，为麻省理工博士，有观点认为，她极可能成首位获菲尔兹奖的中国籍数学家。
突发!“以方防空导弹短缺”，以军称伊朗已使用近400枚弹道导弹，以色列24死, 超1300伤，伊朗585死, 1326伤
1毫克可致命！尚无特效解药 68岁杭州阿姨吃完凉拌白木耳致米酵菌酸中毒（钱江晚报）
消息人士：以方防空导弹短缺；美媒：以色列一晚成本近20.5亿元，没有美国补给最多再撑12天；伊朗：以色列完全失去了防御能力。（编辑：辛乐）
美国总统“耐心正在耗尽”，哈梅内伊“战斗拉开帷幕”，以伊冲突美国会下场吗？
美国总统特朗普当地时间17日发文称，美国已经“完全控制伊朗的天空”，他要求伊朗“无条件投降”，并威胁暗杀伊朗最高领袖哈梅内伊。
6月10日，广东队球员在决赛惜败后流下泪水 6月10日晚，广州天河体育中心见证了一场青春与坚韧的对线名观众注视下——这一数字创下国内U16女足赛事上座新纪录——广东U16女足以0比1惜败上海队，夺得十五运会竞体项目广东首枚奖牌（银牌）。
李雪琴工作室发声明，举报人再喊线万，三问女方：为什么把股权转给你妈妈控股的公司？
6月17日深夜，网友@老谢同学之你谢哥 发布微博，其自称“曾是李雪琴公司（北京十斤文化传媒有限公司）的股东”，实名举报该公司财务问题。18日，@李雪琴工作室 回应称：严正声明，法院见。
文｜古梁金五月岭南，蝉鸣渐起。从粤西茂名高州的千年贡园，到广州增城的千年古荔，再到粤东雷岭的漫山荔林，广东荔枝正循着节气的脉络渐次成熟。广东荔枝堪称“荔中翘楚”，果肉如凝脂，味香浓脆甜，汁多有蜜味，触动味蕾每一缕神经，俗谓“五月不吃荔，枉作岭南行。
