最近，三环旁有个新盘热度非常高，一套三房总价也就在百万左右，竟然能够卖了超过1个亿。
该盘最小户型为89㎡三房，总价约86万起，有两成首付资格的线万多就可以上车。
最大的优点，当然是价格了！项目目前最低单价约9500元/㎡，整体的均价在10500元/㎡，最低首付17万出头就能买一套房。
这个价格，不说三环旁了，稍微片偏远点的乡镇都不一定能买得到！虞东雅苑售楼处电话：
虞东雅苑所在的古里板块，新房项目价格大多分布在在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右。
虞东雅苑总占地4.3万方，并且是一整块地，中间没道路分割，利于产品整体规划打造。
项目一共包含6栋住宅，目前在售的是项目东侧1、5号楼，其中1号楼是总高17层的小高层，5号楼是总高25层的高层。
其中1号楼分为约105㎡的中间套以及约113㎡的边套、5号楼分为约89㎡的中间套以及约92㎡的边套。
约89、92㎡的户型，2个户型的差别并不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，这样的面积段能有双阳台还是比较少见的。
从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。
如果预算多一点的线㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。
苏州常熟虞东雅苑售楼处电线㎡的户型为例，项目还做了一个约5.5米面宽的横厅设置，在这样一个面积段依旧很少见的。另外这个户型厨房北面开窗，整体的通透性也非常好。
三个房间都在户型的里侧，所以动静分区做得比较好。主卧的话做了套房的设置，比较符合目前主流的需求。
宽大的窗户映入湖光山色，城市的繁华与静谧交织，成为居家时远望的独特风景线。
皮革沙发与地毯均采用浅棕色，极简风格的布局与暖色的背景毫不违和。家中似乎没有一丝波澜，生活的节奏就在家中一路串联，诠释静谧带来的愉悦。
黑色电视、同色置物柜自然而然地拼接，与暖色饰面在墙面构成深浅色度的对比，同时为空间背景填染上几分层次。
设计师在空间背景上下了不少功夫，既不打破极简的稳步力量，又一笔一画写意几分层次。
餐厅的存在感几乎为零，白色背景墙向外延伸，打造出餐吧台、收纳壁龛等功能结构，扩充了收纳能力，结构体块彼此交织，营造出克制简洁的几何美感。
夹层处加入了灯带，日常辅助照明，夜晚灯带开启，墙面则具有明暗交融的视觉质感，富有现代美感。
餐椅采用亚克力家具，轻盈稳固，融于白色系的空间中。从客厅到餐厅，“消隐”的主题缓缓展露，由稳转轻的动线形式象征着在家中步步褪下防备的抽象理念。
卧室区域中，设计师同样加宽了空间视角，躺在床上，心随着视线远走，在阔朗得城市景色中随处降落。
床后背景墙打造壁龛，另一侧墙面索性用于稳固衣柜，横纵相间的镂空无处不在，伴着充实的功能，强调一种“搭建”的稳固感，同时将两侧区域的光线引入室内。
设计师在卧室区进行“雕琢”，在极简语境下打磨立体层次，那些藏于平面中的美好体验都随着区域的打通而被释放，进而在卧室中涌现。
家的力量安然无声，无比寻常又非同一般。在这座家中，极简风格将平和与活跃分别置于空间之中，构成稳定的天平。随走随停，这两种气质默契地萦绕于居住者，合二为一，成为生动又难以形容的归属感。
10500元/㎡左右的成交均价，肯定有人问了，价格那么便宜，项目是不是在常熟非常偏远的角落？从地理位置来看，虞东雅苑就是原来红星美凯龙的位置，距离文化片区的直线公里。
再来看看缺点。项目周边的城市界面一般，有比较多的工厂、荒地等，面貌老旧， 有消息称--周边规划有近100亩湿地公园，但至少目前只能说一般。
再看项目梯户比，达到3T6户，高层27层，高峰期等电梯估计有点难熬……虞东雅苑售楼处电话：
商业方面，项目步行范围内缺乏大型商业，不管是江南美好荟、世茂的星光天地，还是
等，都需开车到达。教育方面，周边学校有古里中心小学（与常熟国际学校合作办学）
等学校。项目周边不缺学校，但名校不多。但想想1万出头的价格，真香……虞东雅苑售楼处电话：
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1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格实惠公道而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
9、不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢
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