楼盘名：朗拾滨屿府开发商：万科楼市板块：浦乐楼盘地址：滨江区冠山路与信诚南路交叉口（硅谷小学北）邻近地铁：4号线浦沿站房产类型：住所产权年限：70年修建类型：10幢13~17F高层容积率：2.2房源数：600套车位数：649个物业公司：万科物业交房规范：精装饰交房交房时刻：估计最快2025年末面积（㎡）：约96、107、119、138㎡单价（元/㎡）：3.9万效果图：朗拾滨屿府选用罕见的四面铝板公建立面，米白色配“香槟金”的高颜值规划米白石材包裹、黑金线条勾勒精装入户大堂
建面约96㎡户型全体选用主卧套间规划，三开间朝南。充沛的使用统筹舒适性的一同，室内空间安置可开放式厨房
建面约106㎡户型动态分区，在经典三房的基础上做了晋级，四开间朝南（主卧、次卧、餐客厅朝南），南向面宽到达约11.7米
南向三开间，约9.3米阳光面宽，三卧全南，阳光舒适。客餐厅+客厅贮藏+飘窗一体，约6.6米大飘窗，超越约33㎡的超大空间
主卧套房规划，约19.2㎡+衣橱独立奢华空间，还在主卫内设置了梳妆台空间
全架空层规划，打造了学习盒子、健身伴盒、甜美伴盒、童玩伴盒等4大主题空间，营造出复合场景BLOCK，总面积到达3000多平
规划有4座景庭：以超级界面为主的「绿幕长庭」、着重归家典礼感和休假感的「堂前归庭」、环绕孩子生长与生机的「拾光趣庭」、以及重视交际和静寂的「林间谧庭」
滨江高新区辖区面积只是72平方公里，只占杭州市总面积的千分之四，是杭州最小的区。
滨江高新区主要是浦沿、长河、西兴三个大街。西面是浦沿、东面是西兴，长河在南面。
楼盘坐落滨江高新区西南片区，归于浦沿大街。楼盘到滨江区当时的工业内地阿里网易华为企业圈约3.6公里。
因此，浦沿这两年新房一个接一个开盘，热度也一路升高，走出了逆行情，可见商场对这儿价值的认可。
医疗配套：滨江区妇幼保健院（约2.4公里）、浙大儿童医院（约4公里）、浙大二院滨江院区（约5.5公里）
周边校园：楼盘南侧一路之隔就是硅谷小学（已开学），隶归于杭二中白马湖校园教育集团，是一所科学技术创新式校园，比较传统校园，硅谷小学更重视学生的创新力培育
北面约80米在建硅谷中学，长河高中（1.4公里）、杭二中白马湖校园（2.4公里）
相同以“硅谷”为名的硅谷中学，将于下一年启用。硅谷中学总修建面积为83434㎡，规划为42班中学。校园将环绕校名“硅谷”，结合高新区域特征，将科技教育作为办学特征。
早在1990年10月30日，时任国务委员、国家科委主任宋健曾亲笔为杭州滨江高新区题写“天堂硅谷”的雅号。
“硅谷小学的姓名，决议了校园的办学方向和理念。”杭州二中白马湖校园小学部校长胡晓敏说。
10月16日，滨江在工业现已高度发达的基础上，持续推出新一代工业规划——江南科学城。
江南科学城以“极弱磁大科学设备”为代表，布局了量子实验楼、白马湖实验室、智能感知技术创新中心等一批高能级科研机构。
江南科学城现在具有四大类共48项重点项目清单，其间在零磁科学谷内26个，总投资约226亿元。
江南科学城总体布局为“两轴三片连两翼”：两轴，即彩虹快速路和年代大路两大空间主轴。三片，即零磁科学谷、才智新天地和生态构思城。两翼，即智造供应小镇和高新区（滨江）萧山特别协作园的视觉智能园区。
2、买房前实验隔音状况，不然会很苦楚。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易产生阻塞的，如产生阻塞倒灌，其状不忍目睹。
4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有开展成菜商场的潜力。
9、不要买顶层，顶层有或许会呈现漏水现象，虽然能修补但耗时耗力，修补时刻极或许被无限延伸不要买带厨房下水道的地下室，不然溃散是迟早的工作。
10、卫生间的防水很重要!!!必定要煽动你的楼上和你一同在交房时做足48小时的闭水实验，确认其防水才能，不然一旦漏水结果会十分苦楚。
12、家里的水管，暖气管道都要镇压试一下，尤其是暖气。单个暖气片，会直接影响室温，假如安反了，想要改过来极端困难，全安反了还能够在外面改，但假如安错了一两片，则要砸地上。
13、假如你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲体系必定要问明功能和使用方法，而且细心实验，不然那些宣扬中优胜的功能或许只是是宣扬罢了。
15、厨房必定要有地漏，这样有个假如水管爆裂，还有个当地漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、肯定不能信任那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业底子弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，假如产生火灾猫眼会爆破，但假如有陌生人，猫眼看得见。看你需求。
18、装饰时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没当地花，要知道开发商并不是毫不勉强的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
