建筑项目的平安和质量往往是人们最为关注的问题，而渗水漏水又是影响建筑质量的主要的因素。因为一栋建筑若发生渗水或是漏水现象，不但会对该建筑的整体结构造成影响，而且也会影响建筑的稳定性和耐久性。
屋面的防水施工是整个建筑施工中的重要内容之一，由于房子结构的影响，在房屋的现浇层和屋面设施之间的节点很容易出现渗漏的现象，因此对房屋屋面的防水是至关重要的。屋面的防水施工与施工全套工艺流程中所用的材料的品质和工艺水平有很大的关系，高质量的材料和好的施工工艺可以有明显效果地保证屋顶的防水防渗漏性能。在施工全套工艺流程中，如果施工所用的钢筋质量不合格导致发生变形、混凝土浇筑后出现漏浆、冷缝以及浇筑面不均匀的现象都易引起屋面发生渗水漏水现象，进而影响最终项目的质量，因此，在施工中要严格把控好工艺水平，保证屋面的防渗水漏水性能合乎国家和行业规范。
卫生间是用水最多的区域，也是建筑项目施工中要重点关注的防渗位置。导致卫生间渗漏的原因具体表现为：假设卫生间管道铺设不科学、不到位，极易导致管道发生破裂，进而导致非常严重的渗漏现象；卫生间的管道在受到巨大压力或遭遇梗塞时，会出现水路回流现象；通过对建筑结构体系中卫生间管道分布情况的分析，了解到卫生间的管道会形成交叉性管网，在水管衔接处通常会发生漏水问题。3外墙渗漏
外墙渗漏问题也颇为常见，导致该类渗漏问题发生的原因较多，主要与施工工艺不标准存在着直接性的联系。示例，在进行凿孔或砌筑时，未严格按照技术规范做相关操作，易产生潜在的问题与漏点，进而滋生外墙渗漏问题。外墙施工中，假设砂浆砌筑时，砌筑未能达标，砌筑技术不够合理等，都可能会导致实施工程技术不标准问题的出现；假设砌砖时，留有的空隙与间隙过大，且竣工初期，未对空隙做修复与填补，会产生渗漏点；外墙施工时，在外墙的外表会留有多个孔洞，未对这些孔洞进行填补与修复，进而衍生外墙渗漏问题。
为了缓解用地紧张的问题，大部分现代建筑都会配备地下室，并且整个建筑物的大多数管道都会安置在地下室，在加上施工中这局部的接缝还较多，如果对此处理不当，地下室便会出现严重的渗漏问题，进而对整个建筑的安全造成影响，以致影响建筑质量。
屋面防水防渗实施工程技术很重要，其会对整个住宅质量产生很大的影响。为提高屋面实施工程质量，应做好防渗漏措施，严控面板施工的质量，选择优质的屋面板材，在钢筋混凝土浇筑时，应及时了解面板的施工情况，运用滚压的施工办法来做相关操作，这样可有效预防混凝土出现变形情况。此外，应合理设置防水层，选择适宜的防水材料，做好落水区域、天沟等局部的防水操作。另外，应科学进行找平操作，及时将多余的垃圾或废料予以去除，选择科学的实施工程技术，清除多余的水分，为下一道工序的合理实施提供重要条件。
地下室是极易被忽略的局部，因此由于地下室的项目质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构可以进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带、梁柱节点交接处、施工洞口。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计的基本要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。3外墙防渗漏
对于外墙渗漏现象，能选用一些有保持温度节能型的材料，这样既可以有明显效果地的避免渗漏现象的发生，而且还能够很好的满足建筑的设计的基本要求。在施工全套工艺流程中，必须严控施工工艺，施工完成后，必须对外墙进行全方位检查，一经发现外墙存在缝隙，必须及时的对外墙外表做修复处理，及时的打消隐患。对于外墙连接部位，最容易发生渗水渗漏现象，为此，要做好关键部位的合理化连接，以防止存在漏水现象。
为防止发生房屋施工防水防渗问题，应从施工阶段着手，做好防水防渗实施工程技术的严格标准很是关键。在施工阶段，必须严控管道与设备的安装质量，加强对管材、配件与设备元件质量的严格管控，结构施工时，土建部门应去参加了，进而开展管道预埋与预留施工。给水管道施工完毕后，需要及时开展水压试验，试验时的压力要是正常运行时压力的1.5倍。安装完排水管后，需要开展通球试验，而卫生间相关洗涤设备施工完毕后那么需要开展盛水试验。为增生设备的防水效果，还应在卫生间墙面、浴缸、冲淋区域设置防水层，以增强防水防渗效果。
建筑防水防渗施工是建筑项目施工的重要环节，在实际项目施工中，相关实施工程单位应对也许会出现渗水、渗漏问题的部位进行明确，并采取对应的预防的方法，以保障建筑项目的实施工程质量，只有做好建筑项目的防漏水施工，才可能正真的保证建筑项目质量和性能合乎客户的使用需求，为客户提供一个平安、舒适的使用环境。
