房屋漏水是一件让人头疼的事情，如果是发生在刚买来不久的房子里，那就更让人心烦了。
该住户称自己所住的二手房已购入2年多时间，如今才发现外墙漏水，导致房间内部墙体都起皮了，找物业反应得到回复称要居委会发起投票，街道再组织签字，该住户觉得此举像极了敷衍，并且认为外墙漏水是属于公共区域，应该物业安排维修基金而不是自己出资维修，但如今始终没相关的维修处理结果。
二手房出现这样一种情况，有东论网友认为大概率是要该住户自己出钱修，如果等维修资金不知道要等到猴年马月…
另有网友跟帖称自家小区外墙漏水，维修基金用完的情况下，物业让维修公司报价，一幢6层每户4000块，住户自己承担，总价24000。
我们小区也是外墙渗水，应该是伸缩缝渗进去的，一幢6层全是，物业的维修基金已经用完了，让维修公司过来报价，一家4000块，总价24000，居民自己承担。
其实，碰到这样的一种情况确实让人头疼，谁也不想刚入不久的房子就出现这样一种问题。而房子出现漏水情况可能因为年久失修，建筑结构出现问题，就如文中的外墙漏水或者常见的房顶漏水，都可能会是因为这个原因，如果业主在发现漏水后，应找物业进行仔细的检测，确认原因，然后再请修东西的人修补。
在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，能够尝试申请启动房屋维修金进行维修。
如果不是他人问题导致的，那么业主要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。
另外，小东君要提示警醒我们的是二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量上的问题不太容易发现，因此，在购买二手房时应小心细致，多看多观察，最好是能够请有经验的人士一同查验。
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